不動産投資を行うのはなぜ？

不動産投資は賃貸料収入・不動産譲渡時のキャピタルゲインによる投資利益のために行いますが、その他節税、資産分散、資産形成、老後の備え、保険の代わりなどの効果もセットとなる投資手段です。
不動産投資を実施しても、必ずしも利益を獲得できるわけではありませんので、投資リスクを適切に理解・コントロールしたうえで、慎重に投資判断を行う必要があります。
今回は不動産投資のメリットとデメリットについて解説致します。

※この記事は、弊社のコンテンツガイドラインに基づき作成されています。

不動産投資のメリット

• 減価償却を通じて早期に費用化することで税金費用が繰延べられる

• 相続税の節税となる場合がある

• 比較的安定した投資収入を得ることができる

• 他の株式投資やFXなどの投資商品と比べて煩雑な管理は必要なく、価格の変動リスクが低い

不動産投資のデメリット

• 空室リスクがある

• 投資する物件によっては売却の際に苦労することがある（例：築年数が古い物件に投資すると売却時に買手側で銀行の融資が付きにくい等）

• 毎年の確定申告が必要

サン共同グループでは、不動産のこ紹介のみでなく、そこから1歩踏み込んで税金を含めた投資利回りに関するアドバイスも行っております。是非お気軽にこ相談ください。

不動産投資に関するよくある質問

不動産投資とは？

不動産投資は賃貸料収入・不動産譲渡時のキャピタルゲインによる投資利益のために行いますが、その他節税、資産分散、資産形成、老後の備え、保険の代わりなどの効果もセットとなる投資手段です。

不動産投資のメリットを教えてください

不動産投資のメリットは以下の4つです。

• 減価償却を通じて早期に費用化することで税金費用が繰延べられる
• 相続税の節税となる場合がある
• 比較的安定した投資収入を得ることができる
• 他の株式投資やFXなどの投資商品と比べて煩雑な管理は必要なく、価格の変動リスクが低い

不動産投資のデメリットを教えてください

不動産投資のデメリットは以下の3つです。

• 空室リスクがある
• 投資する物件によっては売却の際に苦労することがある（例：築年数が古い物件に投資すると売却時に買手側で銀行の融資が付きにくい等）
• 毎年の確定申告が必要